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原创 城市的房屋为何这么贵?

  • 牛顿的苹果
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  • 2018-04-25 07:46:38

城市的房屋为何这么贵?

牛顿的苹果

    我工作的地方,有一个好处,有一扇对外的窗户,眼睛疲劳的时候,可以望望外面的风景。

    当然,我也喜欢靠近窗户办公。如果条件允许,我选择的位子,既可以看到门外,又可以看到窗外,两边的风光、两边的情况都能够随时了解到。



     今天,看到对门那些熟悉的房子,突然有了感想。就那么一套房子,怎么就价值几十万元?那些房子都不是独门独户,都属于楼层,住户只是购买了其中的一套,不能随意搬动房子,不象衣服、鞋子等,可以随身带走。也就是说,这些房子虽然也有产权证,属于个人私有财产,却是固定不动的。这类的,我们叫做固定资产。

     同样属于个人的财产,比如汽车,是可以跟着我们移动的,房子建在哪里,就只能一直在那里。如果我们的工作调动,或者外出打工,那些房子是不能带走的。象这类的产权,从某种意义上来说,并不具有完全的产权。但房子就是很值钱。房子值钱的机理又在哪里呢?



    如果只是按照建造房屋的材料成本,水泥、钢筋、沙土、砖块等,砖块只要几毛钱一块,水泥最多二十元左右一吨,钢筋三千元左右一吨。建造一套房子,不会要多少这些材料,材料成本最多十万元搞定。现在的房子动辄几十万元,上百万甚至千万元,又是怎么回事呢?土地购买分摊费、房产契税、房产交易税以及人工费等,加一起也应当不会达到这么多。房屋的价格确实有很大的虚高,房价有很大的水分。

   在农村,同样的几十万元可以建造一栋至少三层的别墅,还是单家独院,在城市却只能买一套房子,与其他人共享一栋房屋。一套房子十万元甚至成百上千万元,感觉现在的钱真不值钱了,这应当是通货膨胀的一种表现。城市房屋贵,主要贵在土地、税费,再就是开发商要价过高。



    房价过高,除了政府土地财政原因,我认为还存在这样一种理念,即通过过高的房价,使更多的人很难实现财务自由,必须保持勤奋,不致懒惰。                                                          


                                                                                               


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