Insert title here
左侧导航栏
  • 论坛声明:本帖由网友上传,只代表网友个人观点,转帖请注明作者及出处。

银行有钱不任性,房贷到底有哪些门槛呢?

  • shzyshange44
  • 等级:铸铁
  • 经验值:1828
  • 积分:0
  • 0
  • 15413
  • 2017-07-28 14:36:29

最近亲戚看好了一套二手房,价格合理,眼缘极佳,遂决定入手。可咨询过银行工作人员后,有点傻眼,贷款不能贷30年?!计划完全被打乱!本来家庭收入不高,这购房压力飙升啊!的确,上海二手房贷款并不是你想贷多少年就贷多少年。小编仔细的捋了捋思路,会影响贷款年限的因素,应该主要是以下几点:

1、借款人的年龄

根据一般银行规定,贷款期限于借款人年龄之和:男性不超过65岁,女性不超过60岁,个别银行规定不得超过70年。购买商品房贷款年限最长为30年。

例如女性借款人48岁,那么贷款年限就是60-48+12年,以此类推。所以借贷人越年轻,贷款年限就可以更长。shangeshgh

2、所购住房的房龄

贷款年限会受到房龄的影响。房龄是从房屋竣工交付之日起计算,房龄越老,贷款年限越短,反之越长。所以购买上海二手房时一定要考虑房龄因素。

3、土地使用年限

土地剩余使用年限越长,贷款时间越长。土地的使用年限是从拿地之日开始算起。贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。购房人在贷款以前最好做好查询,以免贷款年限短,而增加还贷的压力。

4、借款人经济实力

银行会根据借款人的经济收入情况来衡量贷款年限。经济实力较好的借款人,贷款年限可能会短,而经济实力相对差的,可能会获得较长年限贷款,但前提是具备还款能力,如果经济实力不足以偿还贷款,那银行基本不会通过你的上海二手房房贷申请。

购买二手房同购买新房有所不同,所以购买二手房时一定要熟悉二手房购买需要哪些条件及费用情况,以免压力突增,打乱购房计划。


点赞

  • 分享到
    谢谢您的阅读, 您是本文第 15413 个阅览者

网友回复

单张最大不超过1M!

    用户名: 密码:         注册新用户     找回密码